Eya Rziga
L’Égypte vient de dévoiler l’un des projets de développement urbain les plus ambitieux de son histoire moderne.
Situé à l’est du Caire, ce nouveau district à usage mixte, entièrement piloté par l’intelligence artificielle, a été conçu pour devenir à la fois un pôle d’affaires majeur et une vitrine technologique du futur chapitre économique du pays.
Un investissement colossal de 27 milliards de dollars
Baptisé « The Spine », ce projet pharaonique a été présenté par le Talaat Moustafa Group (TMG) lors d’un événement officiel en présence du Premier ministre Mostafa Madbouly, au siège du cabinet dans la Nouvelle Capitale Administrative.
L’investissement total prévu dépasse les 1 400 milliards de livres égyptiennes, soit environ 27 milliards de dollars. Le montage financier s’appuie sur un capital libéré de 69 milliards de livres égyptiennes, structuré en partenariat avec la National Bank of Egypt.
La première « ville cognitive » du Moyen-Orient
Le projet se distingue par son appellation de première « ville cognitive » d’Égypte et de la région. Contrairement aux villes intelligentes conventionnelles, une ville cognitive utilise l’IA et l’analyse de données massives pour ressentir, comprendre et apprendre des comportements urbains afin de répondre aux besoins en temps réel.
Ce système gérera de manière autonome l’énergie, la mobilité, la sécurité et un réseau logistique entièrement souterrain, laissant l’espace public aux piétons.
Une infrastructure technologique de pointe
Les résidents et les entreprises interagiront avec les services urbains via une application unique, soutenue par une infrastructure de commandement centralisée. Le plan directeur de The Spine a été élaboré sur cinq ans en collaboration avec des cabinets de conseil internationaux basés en Chine et à Singapour.
Le projet s’étendra sur 2,4 millions de mètres carrés au sein de Madinaty, la ville nouvelle de TMG, et comprendra 165 tours résidentielles et commerciales, avec 70 % de la surface dédiée aux espaces verts.
Impact économique et attractivité internationale
Sur le plan macroéconomique, The Spine devrait contribuer à hauteur de 1 % au PIB de l’Égypte et générer environ 818 milliards de livres égyptiennes de recettes fiscales. Le projet prévoit la création de 55 000 emplois directs et 100 000 emplois indirects.
Les services de santé seront assurés par le groupe américain Houston Methodist, renforçant l’attractivité du site qui espère attirer des dizaines de millions de visiteurs chaque année.
Hisham Talaat Moustafa, PDG de TMG, a décrit ce projet comme une étape cruciale vers l’avenir, invitant les investisseurs à participer à la création de l’un des hubs d’affaires les plus importants de la région.
Le Premier ministre Madbouly a ajouté que cette initiative renforce la confiance des investisseurs dans la capacité de l’Égypte à mener des projets d’envergure malgré l’incertitude mondiale.
